Rehabilitering med et betydelig energiløft
KLP skal rehabilitere en del av Schouskvartalet, nærmere bestemt Bygg M som heter Brygghuset. Den vakre teglsteinsfasaden tas vare på, samtidig som så mye som mulig av innvendige materialer og kvaliteter ombrukes. Bygget skal få et betydelig energiløft, med mål om enten energikarakter B, samt BREEAM-NOR In-Use Very Good - sertifisering. Nye vinduer og nytt ventilasjonsanlegg, er blant grepene som skal bidra til å redusere energibruken med over 30 prosent fra dagens nivå. Deler av fasaden skal fornyes, noe som gir bygget et mer moderne og åpent preg, mens nye heiser vil øke komforten for byggets brukere. Vi ønsker å leie ut en del av eiendommen før byggestart.
Byggets nye barception og loungeområde blir hjertet i det rehabiliterte kontorbygget. Her kommer også personalrestauranten som hver dag vil by på deilig lunsj for leietakerne i bygget. Målet til KLP, som eier bygget, er at Schous Brygghuset skal bli et attraktivt hjem for bedrifter. Schous Brygghuset ligger på hjørnet av Schouskvartalet og er på ca 16.700 kvm totalt hvor ca. 13.000 er utleiebart areal med høy arealeffektivitet. 🏨
Bygget ble oppført i 1989 og består av sju kontoretasjer, to kjelleretasjer og en teknisk toppetasje. Hovedinngangen vender ut mot Schouskvartalets sjarmerende gårdsrom, som byr på et variert tilbud av restauranter, treningsmuligheter og kultur. I tillegg etableres det en egen kontorinngang fra Herslebs gate, med direkte adkomst til parkeringskjeller for både sykler og biler. 🚲
Vann- og avløpsetaten har hatt sine kontorer i bygget siden det sto ferdig, og de avslutter sitt leieforhold i 2026. Dette åpner for en omfattende modernisering av eiendommen, noe vi gleder oss til å ta fatt på.
Brygghuset utvikles til et fremtidsrettet kontorbygg med BREEAM-sertifisering og en beregnet energikostnadsreduksjon på 30 %.
Oppgraderingen omfatter både innvendige ombygginger, bruksendringer og en betydelig fornyelse av fasaden. Målet er å løfte bygget både utvendig og innvendig – med attraktive kontorarealer, ny personalrestaurant og et arkitektonisk uttrykk som styrker eiendommen som en positiv og helhetlig del av Schouskvartalet. Den nye fargesettingen av vinduer og fasadeelementer gir bygget et moderne uttrykk, samtidig som den opprinnelige identiteten ivaretas. Navnet Schous Brygghuset viderefører historien til kvartalet og vil, sammen med ny logo og profil, gi eiendommen en tydelig og gjennomarbeidet visuell identitet.
- Vi gleder oss veldig til å starte ombyggingen og gjøre kontorene attraktive med god miljøvennlighet for nye leietakere i Schouskvartalet, sier Direktør for Marked og Utleie, Øyvind Oxholm Meisingset.
Ved å åpne deler av dekket mellom 1. og 2. etasje skaper vi et stort og åpent volum ved inngangen, som kan brukes både av ansatte i bygget og besøkende. Eiendomshuset Malling & Co er utleiemegler for Schous Brygghuset.
