Teknostallen – Trondheims nye møteplass for teknologi, helse og innovasjon

En umiddelbar suksess i Teknobyen

Teknostallen har åpnet dørene og blitt en umiddelbar suksess i Teknobyen. Etter kort tid i full drift har bygget fylt seg med liv, og responsen fra både næringsliv, studenter og lokalbefolkning har vært overveldende. Med over 92 % av arealene allerede utleid, har Teknostallen etablert seg som et av Trondheims mest attraktive kontorbygg.

Strategisk plassering og sterke fagmiljøer

Bygget ligger strategisk plassert mellom NTNU, SINTEF og St. Olavs hospital, og har tiltrukket seg et bredt spekter av innovative virksomheter innen teknologi, IT og helse. Blant leietakerne finner vi ARM Norway, Bouvet, Sentinel Software, Norsk Helseinformatikk, Vitalthings, Gintel AS, St. Olavs hospital Farmakologien, If Skadeforsikring, RSM Norge, Sikt og Telenor – alle har nå signert inn i bygget og styrker fellesskapet ytterligere.

Et levende bygulv og inkluderende miljø

Teknostallen byr på mer enn bare arbeidsplasser. I første etasje har flere næringsaktører etablert seg, blant annet Snurr Bakeri, Tomatosharp, Heimdal Sykkelservice, Glød Restaurant, Mellom Bar og Scene og Feed. Disse bidrar til å skape et levende bygulv og et inkluderende miljø for både ansatte og besøkende.

Grønt hjerte og moderne fasiliteter

Bygget rommer hele 47 250 m² med arbeidsplasser, matopplevelser, kultur, trening og rekreasjon, og alt er koblet sammen gjennom den innendørs helårshagen på 3 000 m² – byggets grønne hjerte. Her finner du subtropiske planter, sittegrupper og en atmosfære som inviterer til både avslapning og nye bekjentskap.

En levende del av byen

Teknostallen har på kort tid etablert seg som et sentralt knutepunkt i Trondheim, der innovative virksomheter, studenter og næringsliv møtes i et moderne og inspirerende miljø. Med høy utleiegrad, sterke fagmiljøer og attraktive fasiliteter, legger bygget til rette for samarbeid, trivsel og vekst – og bidrar til å forme fremtidens Teknobyen.

Innovative driftsløsninger

Teknostallen har tekniske løsninger som både leverer på dagens behov, og som er designet for fremtidig fleksibilitet. Et eksempel er etableringen av et komplett teknisk grid gjennom hele bygget. Det gjør ombygginger og tilpasninger langt raskere og rimeligere – en særlig fordel i bygg med hyppige endringer i leietakersammensetning og tekniske krav.

– Vi valgte å etablere et komplett teknisk grid fordi vi så det kunne gi oss betydelige gevinster ved ombygginger, justeringer og revisjoner av kontorareal. Forutsigbarheten i teknisk infrastruktur reduserer både byggetid i ombyggingsfaser og ressursbruk for leietakertilpasninger og er et prinsipp vi vil videreføre i nye prosjekter, sier prosjektsjef Lasse Volden.

I tillegg har byggeier valgt å bygge SD-anlegget på åpne og ikke-proprietære PLS-løsninger. Dette har gitt en fleksibel og fremtidsrettet systemstruktur som forenkler integrasjon av ny teknologi, gir mer effektiv feilsøking og drift og låser dem ikke til én leverandør.

Videre har vi erfart at varme- og kjøleregister bør skilles når temperaturen reguleres via luft, og dette vil vi legge til grunn i kommende prosjekter, sier prosjektsjef Lasse Volden.

– En god lærdom er betydningen av å skille varme- og kjøleregister når temperatur reguleres via luft. Denne tilnærmingen har gitt oss langt bedre kontroll, mer stabile inneklimabetingelser og færre driftsutfordringer, sier Erik Barø som er driftssjef hos KLP Eiendom Trondheim.

Bygget er utviklet for å fremme helse og trivsel.

Langsiktig eierskap gir mer helhetlig bærekraft

KLP Eiendom tar mål av seg til å være blant landets mest bærekraftige eiendomsaktører.

- Som langsiktige eiere har vi større frihet til å velge tiltak som gir verdi over mange år framover både for leietakerne, området rundt og kommende generasjoner, forteller Volden.

Dette har blant annet gjort det mulig å etablere den nye energisentralen, til tross for en nedbetalingstid på rundt 20 år. Også investeringene i løsninger som gir lavere driftskostnader og høyere attraktivitet for bevisste leietakere, som å utvikle atriet og takhagen som åpne møteplasser, blir mulig med slik langsiktighet.

– Bygget er moderne, men også svært fleksibelt. Det tekniske oppsettet gjør det enkelt for oss å tilpasse lokalene etter behov, uten store inngrep, sier Volden.

KLP summerer opp og mener at samlet sett, styrker alle tiltakene både miljøprestasjonene, driftsøkonomien og gjør Teknostallen til et robust og fremtidsrettet bygg som kan tilpasses over mange tiår.

– Derfor sier vi at Teknostallen er mer enn et bygg — det er et demonstrasjonsprosjekt for hvordan miljø og virksomhet kan gå hånd i hånd, avslutter Kine Kolgrov Fossen som er forvalter for eiendommen.

Fremdeles ledige arealer

Selv om det meste er leid ut, finnes det fortsatt noen attraktive arealer igjen i 4. og 5. etasje, som kan tilpasses ulike behov. Teknostallen er WELL-sertifisert og tilbyr fasiliteter som takterrasse, treningssenter, sykkelparkering, moderne personalrestaurant og en topp moderne møtehub med flere møterom – det største har plass til 100 personer. I tillegg finnes det eget podcastrom, tilrettelagt for profesjonelle opptak og innspilling av podkaster, intervjuer eller digitale presentasjoner. Podcastrommet har moderne lydutstyr og gir mulighet for både små og større produksjoner, enten det er for intern kommunikasjon, markedsføring eller eksterne sendinger.

Ledige arealer – din mulighet til å bli med

Selv om det meste er leid ut, finnes det fortsatt noen attraktive arealer igjen:

• 3. etasje: 663 m² BTA – fleksibelt kontorareal
• 4. etasje: 961 m² BTA – fleksibelt kontorareal

Arealene kan tilpasses ulike behov, enten man ønsker åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjon.

Vil du bli en del av Teknostallen? Ta kontakt for visning eller mer informasjon – vi hjelper deg gjerne med å finne en løsning som passer din virksomhet.