Strategi for bærekraft

Hvem er vi

KLP Eiendom er ett av Skandinavias  største eiendomskonsern. Eiendomsporteføljen består av kontor- og undervisningseiendommer, handelseiendommer, utleieboliger og hoteller i Norge, Sverige, Danmark og London. I tillegg kommer en næringsfestetomtportefølje og eiendommer under utvikling. KLP har nedfelt følgende formål med KLP Eiendom: Eiendom skal skape verdi for KLPs eiere og differensiere KLP som pensjonsselskap ved å:

• Sikre målsatt eiendomseksponering

• Oppnå konkurransedyktig avkastning på pensjonsmidlene.

• Være en ledende eiendomsforvalter innen bærekraft.

• Drive virksomheten på en måte som tilfredsstiller KLPs krav til lønnsomhet og omdømme.

Å forvalte eiendomsporteføljen i eget datterselskap gir strategisk kontroll og spesialisert kompetanse. Selskapets forretningsidé er verdiskapning gjennom  riktig valg av investeringsobjekter, god forvaltning og aktiv  eiendomsutvikling.  KLP Eiendoms størrelse og solide eier gir selskapet evne til å investere i, forvalte og utvikle eiendom for å maksi mere avkastning i et langsiktig og bærekraftig perspektiv.  

Selskapets virksomhet er i hovedsak utleie av lokaler til  selskapets kunder (leietakerne) med tilhørende forvaltning, drift og vedlikehold.  VISJON Den beste partneren for dagene som kommer KLP Eiendom står for langsiktighet og pålitelighet i enhver sammenheng. Vi skaper gode relasjoner med våre kunder gjennom nærhet og dialog. Målsettingen er å tilby konkurransedyktige lokaler, god kundeservice og effektiv forvaltning og drift.

Vi er åpne, engasjerte, tydelige  og ansvarlige

Eiendomskonsernets verdier er styrende for hvordan vi som ansatte jobber med kollegaer, leietakere, kunder, og samarbeidspartnere. Det er også styrende for hvordan konsernet opptrer som samfunnsaktør.

Bærekraft er et strategisk satsningsområde

KLP Eiendom har fire strategiske satsningsområder for å nå hovedmålet:

1. Bærekraftig drift, forvaltning og prosjektutvikling

2. Fornøyde kunder og brukere

3.Engasjerte mennesker

4. Teknologisk utvikling

Bærekraft går over tre dimensjoner: Miljø og klima, sosiale forhold og økonomi. Sammenhengen mellom disse avgjør om noe er bærekraftig. KLP Eiendom skal drive bærekraftig forvaltning og prosjektutvikling gjennom disse tre dimensjonene. I tillegg skal selskapet ha en ansvarlig og etisk forretningsstyring.

KLP Eiendom har nulltoleranse mot økonomisk kriminalitet. Vi jobber systematisk og helhetlig i hele organisasjonen med forebyggende og risikoreduserende tiltak. Som rammeverk for vår innsats innenfor samfunns- ansvar og bærekraft, støtter vi oss til FNs bærekraftsmål og Bygg21 sine 10 kvalitetsprinsipper for bærekraftige bygg og områder.

Bærekraftige løsninger blir stadig viktigere. Teknologier som solenergi, energieffektive bygningssystemer, smarte avfallshåndteringssystemer og vanngjenvinning bidrar til å redusere miljøpåvirkningen og oppnå energieffektivitet i eiendomsporteføljen.

KLP Eiendom skal være et selskap med høy spesialkompetanse innen forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling av eiendom. Selskapet skal tilstrebe at eiendomsporteføljen har en lang gjennomsnittlig gjenværende løpetid for leiekontrakter.

Selskapet skal arbeide for å oppnå høy kostnadseffektivitet for å sikre langsiktig konkurransekraft og avkastning. Kostnadseffektivitet skal oppnås gjennom å skape stordriftsfordeler og kritisk vurdering av viktige drivere som påvirker det totale kostnadsnivået. Eiendomsprosjekter skal utgjøre en betydelig andel av selskapets virksomhet.

Et stort potensial for høy avkastning ligger i utvikling av egen eiendom. Eiendomsutvikling vil bidra til å opprettholde god avkastning på eiendomsporteføljen når ferdigutviklet eiendom kjøpes med lav direkteavkastning.

Formål med bærekraftsstrategien

KLP Eiendoms bærekraftstrategi har som formål å sikre en langsiktig, ansvarlig og helhetlig forvaltning av selskapets eiendomsportefølje. Strategien skal bidra til reduserte klimagassutslipp, effektiv ressursbruk og ivaretakelse av sosialt ansvar. Dokumentet er offentlig tilgjengelig og skal fungere som en forpliktende retningslinje for alle aktører som medvirker i KLP Eiendoms virksomhet.

Strategien er forankret i KLPs overordnede konsernstrategi og i KLP Eiendoms forretningsplan. Den er utformet slik at den skal være relevant for samtlige regioner, samtidig som enkelte delmål er justeret for å ivareta regionale forskjeller i lovgivning og praksis.

Inspirasjon fra naturen

På forsiden av dokumentet vises en svartrødstjert (Phoenicurus ochruros), som i følge den norske artsdatabanken er en sterkt truet art og som finnes kun ett sted i Norge, nemlig i kvadraturen i Oslo. Man kan hente mye inspirasjon fra naturen. Naturen har mange kloke løsninger som er bærekraftige. Vi er helt avhengig av naturen og må derfor godt ta vare på den.

For dagene som kommer

KLP Eiendom skal være blant de ledende på bærekraft Bærekraftig utvikling handler om å finne en balanse mellom miljømessige, økonomiske og sosiale forhold. Gjennom  å drifte, utvikle og investere i eiendom, forvalter KLP pensjonsmidler på vegne av våre eiere og medlemmer. Det er derfor vårt ansvar å bidra til bærekraftig utvikling på vegne alle som er en del av KLP.

Strategidokumentene er strukturert i følgende kapitler:

• Bærekraft i alle ledd
  • Integrere og forankre bærekraft i forretningsstrategien og i beslutningsprosesser.
• Bærekraft i praksis
  • Omsette ambisjoner til konkrete løsninger som reduserer miljøavtrykket, skape verdi for leietakere og bidra positivt til samfunnet.
• Bærekraftig utvikling
  • Implementere nye teknologier og løsninger for redusert miljøpåvirkning og effektiv ressurs- bruk.
• Reisen hittil
  • Utnytte kompetanse og erfaringer opparbeidet over flere år.
• Veien videre
  • Etablere mål som er mer ambisiøse enn gjennomsnittlig praksis.

Vi skal være blant de ledende på bærekraft og vil oppnå dette gjennom ambisiøse mål, synliggjøring av resultater, samarbeid med leietakere og bruk av digitale løsninger

- Ellen Langeggen Administrerende direktør, KLP Eiendom

Her kan du laste ned og lese hele bærekraftstrategien vår