For å være best mulig posisjonert i en eiendomsbransje som blir stadig mer datadrevet, må innovasjon stå helt sentralt. Utviklingen innen Proptech, kunstig intelligens og digitale plattformer skjer raskt – og evnen til å omsette teknologi til konkret verdi i byggene er avgjørende.
Dette var teamet når Proptech Norway inviterte til REDI-foredrag. Egil Brækken, Direktør for IT og teknologi i KLP Eiendom, ble invitert til å holde et foredrag sammen med vår samarbeidspartner Erik Wallin, Chief Ecosystem Officer og en av gründerne til ProptechOS.
Fra egne data til eget eiendomsdashbord
Vår reise startet med noe grunnleggende, men kraftfullt: Vi hadde egne data. I stedet for å vente på ferdige standardløsninger, valgte vi å bygge selv. Vi utviklet våre egne applikasjoner på toppen av eksisterende systemer og samlet informasjonen i ett helhetlig eiendomsdashbord.
Dette dashboardet ga sanntidsinnsikt i byggets tilstand – alt fra temperatur og ventilasjon til energibruk og tekniske alarmer. Men det som virkelig markerte et teknologisk sprang, var da vi tok steget videre: Vi gjorde det mulig å «snakke med bygget».
Da vi koblet chat på bygget
Gjennom samarbeidet med ProptechOS fikk vi tilgang til en robust dataplattform som samlet og strukturerte bygningsdata.
Vi hadde et bygg der hele ProptechOS-plattformen allerede var implementert. Det gjorde det mulig å hente strukturerte data direkte fra bygget – og koble på en chat-funksjon som kunne analysere og svare på spørsmål basert på sanntidsdata.
Plutselig kunne man stille spørsmål som:
- Hvordan er temperaturen i tredje etasje akkurat nå?
- Hvilke soner har avvik i luftkvalitet?
- Hvor har vi unormalt energiforbruk?
Dette var første gang vi kunne «chatte med bygget». Det markerte overgangen fra statiske rapporter til dynamisk, samtalebasert innsikt.
AI, AGI og tempoet i utviklingen
Kunstig intelligens har virkelig tatt fart i 2025 – og utviklingen akselererer ytterligere i 2026. Det vi har jobbet mest med den siste tiden er anvendt AI: løsninger som analyserer data, avdekker mønstre og foreslår tiltak, sier Egil Brækken, Direktør for IT og teknologi i KLP Eiendom.
Samtidig snakkes det mer og mer om AGI – generell kunstig intelligens med menneskelignende resonneringsevne. Det ligger frem i tid. Men det som skjer nå, viser hvor raskt ting kan utvikles når man har riktig datagrunnlag og riktig plattform.
Bærekraft i praksis – fra ønske til løsning
Da vår bærekraftsansvarlige uttrykte behov for et dedikert bærekraftsdashboard, var det naturlig å videreutvikle samarbeidet. Her har Erik Wallin, Chief Ecosystem Officer og en av gründerne til ProptechOS, vært en viktig drivkraft.
Målet var klart: Visualisere bærekraftsdata på en måte som gir handlingskraft. Ikke bare rapportering i etterkant – men sanntidsstyring.
Gjennom dashboardet kan vi i dag analysere:
- Temperatursoner og avvik
- Luftkvalitet
- Energibruk per område
- Overventilering og unødvendig drift
Digitale agenter – den nye «ansatte»
En viktig del av utviklingen er bruken av digitale agenter. Dette er i praksis AI-drevne «digitale ansatte» som overvåker, analyserer og foreslår tiltak kontinuerlig.
Alt som kan automatiseres, vil bli automatisert. Og innen eiendom betyr det:
- Lavere driftskostnader
- Mindre energisløsing
- Raskere feilsøking
- Bedre inneklima
Et konkret eksempel er Eufemia-bygget, hvor analyser avdekket at ventilasjonen sto og overventilerte med 31 %. Systemet kjørte unødvendig om natten i flere soner. Ved å identifisere og justere dette kunne vi redusere energibruken betydelig.
Fremtiden: Autonome og selvoptimaliserende bygg
Proptech handler ikke lenger bare om visualisering. Det handler om autonome bygg – bygg som selv forstår sin tilstand, foreslår tiltak og etter hvert også utfører optimalisering automatisk innenfor definerte rammer.
Samarbeidet med ProptechOS har vist hvor raskt innovasjon kan realiseres når:
- Data er tilgjengelige
- Systemene er åpne
- Plattformen er skalerbar
- Organisasjonen er villig til å teste
Vi er fortsatt tidlig i utviklingen. Men retningen er tydelig: Fremtidens bygg vil ha digitale agenter som kontinuerlig optimaliserer drift, bærekraft og brukeropplevelse.
Og reisen starter med noe så enkelt – og så kraftfullt – som å ta eierskap til egne data
