KLP Eiendom har inngått en avtale med Barings om kjøp av Härolden 44, også kalt Fleming 7, i Stockholm. Overtakelse er planlagt i starten av september 2025.
– Eiendommen passer godt inn i KLP Eiendoms vekststrategi, og kjøpet bidrar til økt eksponering mot Sverige og styrker den geografiske diversifiseringen i porteføljen. Med en attraktiv beliggenhet i Stockholm sentrum, ved byens sentralstasjon og Arlanda Express, har eiendommen umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Bygget har fleksible planløsninger som gjør at det kan konkurrere med nybygg når det gjelder å tilby åpne og effektive arealer for leietakere, sier Ellen Langeggen, administrerende direktør i KLP Eiendom.
Fleming 7 er plassert på østsiden av Kungsholmen i Stockholm, i umiddelbar nærhet av eiendommen «Klamparen», som KLP Eiendom eier fra før. Bygget er fra 1964 med påbygg i 1989 og 2017 og har 12 etasjer, hvorav tre under bakken. Arealet utgjør 9 949 kvadratmeter, og inneholder kontorer, treningssenter, restaurant og lager. I tillegg kommer cirka 2 200 kvadratmeter parkering. Eiendommen er BREEAM In-Use-sertifisert med klassifiseringen Excellent. Det er noe ledighet i eiendommen, men fullt utleid anslås årlige leieinntekter å utgjøre ca. 67 MSEK eksl. tillegg.
– Vi ønsker å ha en portefølje bestående av sentralt beliggende eiendommer, og Fleming 7 passer dermed godt inn i vår strategi. Til tross for at dette er det tredje store eiendomskjøpet vårt i år, ser vi for oss å investere betydelig også i tiden fremover, sier Tov Sønsterud, investeringsdirektør i KLP Eiendom.
