– Det som overrasket meg mest er hvor mye som kreves for å drifte så store bygg, sier Camilla Hovda som er lærling i KLP Eiendom byggdrift.
Et stort miljøansvar
– Det ser egentlig enkelt ut, men det krever ganske mye kunnskap å drifte så store forretningsbygg, sier hun. Hun legger til at det er kombinasjonen av teori og praktiske oppgaver som gjør driftsyrket så spennende.
Camilla jobber sammen med driftstekniker Laila Dalen som har ansvaret for tre store forretningsbygg midt i Oslo Sentrum. Schweigaardsgate 17-19, 21 og 23 er tre moderne signaturbygg like ved Oslo S og huser store leietagere som blant annet Skatt Øst, Gjensidige og VY.
Byggene ble ført opp i 2013 med svært høy standard på kontorlokaler og teknisk anlegg. Blant annet var byggene blant de første i Norge som fikk klassifiseringen BREEAM-NOR Excellent, som betyr at byggene holder en meget høy miljøstandard. Kort tid etter ferdigstillelse vant Schweigaardsgate 21 og 23 Statens byggeskikkpris, og byggene ble samtidig nominert til prisen «Årets bygg».
Stort miljøansvar
– En viktig oppgave for oss er å passe på at byggene drives optimalt. Vi har ansvaret for byggenes energieffektivitet, både fordi vi er opptatt av å drive så miljøvennlig, men også fordi vi prøver å holde driftskostnadene til leietagerne så lavt som mulig, sier hun.
– Derfor har vi også en tett dialog med leietagerne om hvordan vi kan gjøre en felles innsats for å spare miljøet. Vi jobber jo mot et felles mål, sier hun.
– Bygningsmassen er på totalt cirka 56 000 kvadratmeter og her jobber det cirka 2500 mennesker fast, og det er enda flere som er inn og ut av byggene hver eneste dag, forteller Dalen. I slike bygg er det mange bevegelige deler og flere svært kompliserte tekniske anlegg som skal overvåkes og vedlikeholdes. Alt av klimaanlegg, elektriske anlegg, vannrør, sprinklersystem, garasjeporter, vinduer, dører og alarmsystemer skal til enhver tid fungere. Og når det ikke gjør det, skal det fikses med en gang.
Byggene er utstyrt med målere og sensorer i alle etasjer og på alle tekniske anlegg. Derfor begynner Laila og Camillas arbeidsdagen med å sjekke det såkalte SD-anlegget som overvåker alle systemer. Skulle det være en lekkasje eller et anlegg som ikke virker, vil det dukke opp en alarm og da må feilen sjekkes opp manuelt. Til tross for gode digitale systemer må driftsteamet også manuelt sjekke alle anlegg daglig.
Elsker variasjonen
– Det jeg liker best med jobben er at jeg aldri vet hvordan dagen blir idet jeg kommer inn porten hver morgen, sier Laila.
– Hverdagen er veldig variert. Det er mange praktiske oppgaver, det er mange kompliserte anlegg å sette seg inn i og det er tett på med utfordringer, sier hun. Laila innrømmer at hun kanskje er litt over snittet rastløs og kunne nok neppe funnet roen bak et skrivebord.
– Skulle jeg hatt en skrivebordsjobb måtte jeg nok hatt en spinnmatte under bordet så jeg kunne holdt meg aktiv, ler hun.
Laila innrømmer at hun var aktiv allerede som liten.
– Jeg var nok ganske rampete. Jeg vokste opp med fire brødre, og mamma sa alltid at de fire var ingenting i forhold til å holde styr på meg, ler hun. I tillegg til at jobben egner seg til å tøyle rastløsheten, er det også viktig at den gir henne en god dose med sosial input.
– Man tenker kanskje ikke på driftsyrket som en spesielt sosial jobb, men det er den i høyeste grad, sier hun. En stor del av hverdagen går med på å følge opp de mange leietagerne.
– Det er viktig at leietagerne føler at de er ivaretatt og blir fulgt opp på en bra måte. Derfor går mye av tiden med på å holde kontakten med alle sammen. Det er tross alt kundeservice vi driver med, sier hun.
– Det at KLP Eiendom både eier og driver sine egne bygg ser jeg på som en stor fordel. Det gir oss en anledning til å jobbe mer helhetlig slik at vi på en bedre måte kan serve våre leietagere, sier Dalen. Hun legger til at det også er en stor fordel for lærlinger og nyansatte å være en del av et større fellesskap.
– En herlig arbeidsplass
– Fordelen med å være lærling i KLP Eiendom er at man får jobbe med profesjonell byggdrift på høyt nivå, og vi har en veldig variert og utfordrende hverdag. Og så blir man veldig fort inkludert i arbeidsmiljøet. KLP Eiendom er et veldig stort selskap som gir allverdens muligheter, forteller Camilla.
Hverken Laila eller Camilla har vondt for å skryte av KLP Eiendom som arbeidsplass.
– Jeg har fra dag 1 blitt tatt godt imot hos alle i selskapet, sier Laila .
– Det er mange gode mennesker i KLP Eiendom. Det er mye fine folk. Folk som tar vare på hverandre, legger hun til.
– For min del har jeg møtt mange mennesker jeg har kunne lære mye av, sier Camilla.
– Jeg har fått mye kunnskap herfra som jeg kan ta med meg videre i utdannelsen. Og i tillegg er folkene her fantastiske å jobbe med. Vi har mye humor og latter i hverdagen, sier hun og ser lurt på Laila.
