Olav Tryggvasons gt. 2B/4 - Stort butikklokale i meget godt profilert og ærverdig bygård

Beliggenhet
Olav Tryggvasonsgate er en av byens mest trafikkerte handlegater og en av hovedinnfartsårene (E6) til Midtbyen.
Det ledige lokalet ligger vis a vis Folkets Hus og Nova kinosenter og i umiddelbar nærhet til butikker som Emma House, Ting, Peak Performance, Skandinavisk Høyfjellsutstyr og Interia.

Olav Tryggvasonsgate har de siste årene fått et løft med tanke på antall besøkende, da mye av ferdsel mellom Solsiden og Sentrum går her.

Eiendommen
Eiendommen er fra begynnelsen av 1900-tallet og inngår i Jugend-kvarteret. Bygget fremstår som nyrehablitert og med oppgraderte teknisk hovedanlegg. Nytt ventilasjonsanlegg med luftmengder tilvarende dagens krav i nybygg med tilkoblet kjøling.

Lokalene
Totalt leieomfang ca. 1044m²
Stort og luftig butikklokale på to plan
- Butikklokale i 1.etg ca. 665m² og ca 263 m² i 2.etasje. Intern rulletrapp
- Lager, Personalrom og kontor på ca. 116 m².
- Tilrettelagt varemottak til butikken i 1.etg fra bakgårdrommet
- Personalrom m/ kontor, spiserom og toalett. 

Lokalene leies ut fortrinnsvis som framvist, men mindre tilpasninger etter leietakers ønsker og behov kan diskuteres. Arealet ønskes ikke oppdelt.

Andre fordeler
- Meget synlig hjørne-eiendom ut mot Olav Tryggvasons gate.
- Nærhet til Olavskvartalet og Nordregate.
- Besøksparkering i P-kjeller i Olavskvartalet og Brattørgata.
- Mulighet for ansatteparkering.
- Konkurransedyktige leiepriser.

Kontaktinformasjon
For mer informasjon vennligst ta kontakt med KLP Eiendom Trondheim AS, e-post: trondheim@klpeiendom.no